TOKİ’den 255 Bin TL Peşinatla 2+1 ve 3+1 Konut Fırsatı: 180 Ay Vade, 12.799 TL Taksitle Ev Sahibi Olma İmkânı

Dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik sosyal konut projelerine hız kesmeden devam eden TOKİ, yeni kampanyasıyla ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor. 255 bin TL peşinatla başvuru yapılabilen projede, 12.799 TL’den başlayan taksitlerle 180 ay vade imkânı sunuluyor. 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yer aldığı kampanyaya ilgi büyük.

---

TOKİ’den Uygun Ödeme Planlı Yeni Sosyal Konut Hamlesi

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2025 yılında da sosyal konut projeleriyle ev sahibi olmak isteyen yüz binlerce kişiye umut olmaya devam ediyor. Yeni açıklanan kampanyada, Türkiye genelinde birçok ilde inşa edilen 2+1 ve 3+1 daireler, düşük peşinat ve uzun vadeli ödeme planlarıyla satışa çıkarılıyor.

Kampanyanın Temel Detayları

TOKİ’nin yeni konut kampanyasında öne çıkan fırsatlar:

• Başlangıç peşinatı: 255.000 TL
• Aylık taksit: 12.799 TL’den başlayan ödeme planı
• Vade süresi: 180 ay (15 yıl)
• Konut seçenekleri: 2+1 ve 3+1 daireler
• Başvuru önceliği: Dar ve orta gelirli bireyler

Bu ödeme planı, ev almakta zorlanan ancak düzenli gelire sahip olan vatandaşlar için ideal koşullar sunuyor. TOKİ, özellikle büyükşehirlerde kira öder gibi ev sahibi olma hedefiyle projelerini şekillendiriyor.

Kampanyaya Kimler Başvurabilir?

TOKİ projelerinde başvuru için belirli kriterler bulunuyor. Yeni kampanyada da şu şartlar geçerli:

• T.C. vatandaşı olmak
• Başvuru yapılan ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
• Hane gelirinin belirli bir üst sınırı aşmaması (genellikle 50.000 – 80.000 TL arası, il bazlı değişken)
• Kendisine, eşine veya çocuklarına ait tapulu bir konut bulunmaması
• Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak

Başvurular, e-Devlet üzerinden veya belirlenen Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilebilecek.

Daireler Nerelerde Yapılıyor?

Kampanya kapsamında satışa sunulan 2+1 ve 3+1 dairelerin inşa edildiği iller arasında İstanbul, Ankara, Konya, Kayseri, Gaziantep, Balıkesir, Denizli, Erzurum, Ordu ve Samsun gibi şehirler yer alıyor. Projeler, şehir merkezine yakın ve ulaşım açısından elverişli bölgelerde planlanıyor.

İnşa edilen konutların bazıları:

• Kentsel dönüşüm alanlarında yer alıyor
• Altyapısı tamamlanmış ve sosyal donatı alanlarına sahip
• Okul, sağlık ocağı ve ulaşım duraklarına yürüme mesafesinde
• Modern mimariye ve enerji verimli yapıya sahip

Ödemeler Nasıl Yapılacak?

TOKİ tarafından belirlenen ödeme planına göre vatandaşlar, evin teslim tarihine kadar sadece peşinat ödemesi yapacak. Konut teslimi sonrası taksitler başlatılacak. 180 ay vadeli ödeme planı sabit taksitli olarak uygulanacak ancak bazı projelerde memur maaşına endeksli artışlar söz konusu olabilecek.

Bu kapsamda ödeme örnekleri şu şekilde:

• 2+1 daire için peşinat: 255.000 TL
• Aylık ödeme: Yaklaşık 12.799 TL
• Vade: 180 ay
• Toplam ödeme: Peşinat + 2.303.820 TL (yaklaşık)

Taksitler sabit kalabildiği gibi, projeye bağlı olarak yılda 2 kez belirlenen oranlarda artış uygulanabilecek.

Yatırım Amaçlı Alımlara Sınırlandırma

TOKİ, evleri yalnızca oturum amaçlı olarak sunuyor. Bu nedenle satış sözleşmesinde, dairelerin belirli bir süre içinde devredilemeyeceği, kiraya verilemeyeceği ya da ticari kazanç için kullanılamayacağına dair hükümler bulunuyor. Böylece spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Başvuru Süreci ve Takip Adımları

Kampanya detayları ve başvuru tarihleri TOKİ’nin resmî internet sitesinde ilan ediliyor. Vatandaşlar, site üzerinden:

• Başvuru yapılacak projelerin listesini
• Kat planlarını ve konut görsellerini
• Peşinat ve taksit hesaplama ekranını
• Başvuru şartlarını

inceleyebiliyor. Ayrıca e-Devlet üzerinden yapılan başvurular anlık takip edilebiliyor.