Dar gelirli vatandaşlar için hayata geçirilen TOKİ 250 bin konutluk sosyal konut projesinde son durum merak ediliyor. 2025 yılında başvuruların e-Devlet üzerinden yeniden başlaması bekleniyor. İşte TOKİ başvuru süreci, koşullar ve proje takvimi hakkında güncel bilgiler.
TOKİ 250 Bin Konut Projesi 2025: Sosyal Konutlarda Yeni Aşama
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından başlatılan 250 bin konutluk sosyal konut projesi, 2025 yılında yeni etaplarla devam ediyor. “İlk Evim, İlk İş Yerim” kampanyası kapsamında başlatılan bu dev proje, Türkiye genelinde düşük gelirli vatandaşlara uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olma fırsatı sunuyor.
2023 yılında başlayan başvuru sürecinin ardından hak sahipleri belirlenmiş, bazı bölgelerde kura çekimleri tamamlanmış, bazılarında ise inşaat süreci başlamıştı. 2025 yılı itibarıyla ise yeni başvuru dönemine ilişkin takvim netleşmeye başladı.
2025’te TOKİ Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki’nin açıklamasına göre, 2025 yılı ikinci yarısında yeni bir başvuru takvimi açıklanacak. Bu başvuru dönemi, daha önce sistemde yer almayan illeri ve ilçeleri kapsayacak şekilde genişletilecek.
Başvurular, her zamanki gibi e-Devlet üzerinden dijital olarak alınacak. Ayrıca Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri aracılığıyla da fiziki başvuru imkânı sunulacak.
Yeni başvuru süreci başlamadan önce TOKİ’nin resmi internet sitesi üzerinden:
- Proje illeri
- Konut sayıları
- Hak sahipliği koşulları
- Ödeme planları
gibi detaylar duyurulacak.
Kimler Başvurabilir? TOKİ Sosyal Konut Şartları 2025
Sosyal konut projesine başvurmak isteyen vatandaşların belirli kriterleri taşıması gerekiyor. 2025 yılı itibarıyla başvuru şartlarında bazı güncellemeler yapılması planlansa da, temel başvuru koşulları şu şekilde:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Projenin bulunduğu il sınırları içerisinde en az 1 yıl ikamet etmek
- Hane halkı toplam gelirinin büyük şehirlerde 21.000 TL’yi, diğer illerde ise 19.000 TL’yi geçmemesi
- Üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak
Engelli bireyler, şehit yakını ve gaziler ile emekliler için kontenjanlar ayrılmaya devam edecek.
2025 Yılı Proje Kapsamı Genişliyor
TOKİ’nin 2025 yılı hedefleri doğrultusunda, 250 bin konutluk sosyal konut projesi kapsamında;
- İstanbul’da 50 bin, Ankara’da 18 bin, İzmir’de 12 bin yeni konut inşa edilmesi
- Deprem bölgesi illerinde ek kontenjan ayrılması
- Kırsal kesimlerde, arsa tahsisli konut projelerinin artırılması
- Gençlere özel “ilk ev” kontenjanının yüzde 20’ye çıkarılması
gibi adımlar atılacak. Bu kapsamda projelerin toplam inşaat süresinin 24-30 ay arasında tamamlanması hedefleniyor.
e-Devlet Üzerinden Başvuru Nasıl Yapılacak?
Başvuru süreci başladığında vatandaşlar e-Devlet (turkiye.gov.tr) üzerinden TOKİ’nin resmi sayfasına giriş yaparak, “Konut Başvuru” sekmesi aracılığıyla işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Başvuru adımları özetle şöyle:
- e-Devlet sistemine T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılır
- Arama çubuğuna “TOKİ Sosyal Konut Başvuru” yazılır
- Açılan sayfa üzerinden il ve ilçe seçilir
- Kimlik ve iletişim bilgileri doldurularak başvuru tamamlanır
- Belirlenen bankaya başvuru ücreti (500 TL) yatırılır
Başvuru süresi sonunda noter huzurunda kura çekimi gerçekleştirilerek hak sahipleri belirlenir.
TOKİ Ödeme Koşulları ve Fiyatlar
TOKİ’nin sosyal konut projelerinde ödeme planları dar gelir grubunun ödeme gücüne göre belirlenmektedir. 2025 yılı için öngörülen ortalama konut fiyatları ve taksit seçenekleri şöyle:
- 2+1 konutlar için: Başlangıç fiyatı 950.000 TL, aylık taksit 4.500 TL’den başlıyor
- 3+1 konutlar için: Başlangıç fiyatı 1.250.000 TL, aylık taksit 6.200 TL’den başlıyor
- Vade süresi 240 aya kadar çıkabiliyor
- Yıllık memur maaş artış oranlarına göre taksit güncellemesi yapılıyor
Deprem Bölgesi ve Kırsal Alanlar İçin Ayrı Kontenjan
2025 planlamasında, Kahramanmaraş, Hatay, Adıyaman ve Malatya gibi depremden etkilenen illere özel kontenjan ayrılacak. Ayrıca kırsal bölgelerde yaşayan vatandaşlara “arsa tahsisli ev” projeleriyle kendi evini yapma imkânı sunulacak.
TOKİ, bu bölgelerde hem konut hem altyapı yatırımlarını hızlandırarak bölge halkına kalıcı çözümler sunmayı amaçlıyor.
